3 Rue des Silos, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Silos, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 19.19 % à celui du n°1 d et du 28.05 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Silos, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 51 logements - 1324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 383 mètres
- - Gap à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 459 mètres
- - Collège Mauzan à 461 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 292 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 422 mètres
Ventes au 3 Rue des Silos
Les 7 ventes au 3 Rue des Silos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Silos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Silos, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Silos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Silos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Silos dans son marché local
Prix du 3 Rue des Silos par rapport à la voie
Sur Rue des Silos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 3 Rue des Silos se situe 27.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Silos par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Silos se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Gap et 33.98 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Silos à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Silos est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
