9 Rue des Silos, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Silos, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², supérieur de 50.5 % à celui du n°10 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
11 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Silos, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 32 parkings - 891 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 473 mètres
- - Gap à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 649 mètres
- - Collège Mauzan à 645 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 484 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 438 mètres
Ventes au 9 Rue des Silos
Les 11 ventes au 9 Rue des Silos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Silos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Silos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Silos dans son marché local
Prix du 9 Rue des Silos par rapport à la voie
Sur Rue des Silos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 9 Rue des Silos se situe 50.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Silos par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Silos se situe 50.14 % au-dessus de la moyenne de Gap et 21.49 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Silos à Gap
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Silos est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 850 € au 9 Rue des Silos à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 671 € en assurant vous-même les visites, ou 2 336 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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