2 Rue des Trois Frères Dorche, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trois Frères Dorche, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Trois Frères Dorche, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 62 mètres
- - Gap à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 732 mètres
- - Collège Centre à 249 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 219 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 923 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 71 mètres
Ventes au 2 Rue des Trois Frères Dorche
Les 2 ventes au 2 Rue des Trois Frères Dorche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Trois Frères Dorche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Trois Frères Dorche, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Frères Dorche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Frères Dorche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trois Frères Dorche dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trois Frères Dorche par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Frères Dorche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 2 Rue des Trois Frères Dorche se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trois Frères Dorche par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Trois Frères Dorche se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Gap et 21.22 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Trois Frères Dorche à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Trois Frères Dorche est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
