7 Rue des Trois Frères Dorche, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Trois Frères Dorche, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Trois Frères Dorche, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 77 mètres
- - Gap à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 739 mètres
- - Collège Centre à 262 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 235 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 933 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 54 mètres
Ventes au 7 Rue des Trois Frères Dorche
Une vente a été recensée au 7 Rue des Trois Frères Dorche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Trois Frères Dorche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Trois Frères Dorche, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Trois Frères Dorche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Trois Frères Dorche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Trois Frères Dorche dans son marché local
Prix du 7 Rue des Trois Frères Dorche par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Frères Dorche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 7 Rue des Trois Frères Dorche se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Trois Frères Dorche par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Trois Frères Dorche se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Gap et 33.48 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Trois Frères Dorche à Gap
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Trois Frères Dorche est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
