8 Rue des Trois Frères Dorche, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Trois Frères Dorche, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°6 b et de n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Trois Frères Dorche, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 374 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 176 mètres
- - Gap à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 815 mètres
- - Collège Centre à 341 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 359 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 333 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1020 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Trois Frères Dorche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Trois Frères Dorche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Trois Frères Dorche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Trois Frères Dorche, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Trois Frères Dorche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Trois Frères Dorche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Trois Frères Dorche dans son marché local
Prix du 8 Rue des Trois Frères Dorche par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Frères Dorche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 8 Rue des Trois Frères Dorche se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Trois Frères Dorche par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Trois Frères Dorche se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Gap et 7.31 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Trois Frères Dorche à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Trois Frères Dorche est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
