20 Rue du Centre, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°9 et du 12.73 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Centre, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 287 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 207 mètres
- - Gap à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 824 mètres
- - Collège Centre à 374 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 365 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1034 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 83 mètres
Ventes au 20 Rue du Centre
Les 9 ventes au 20 Rue du Centre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Centre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 20 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 20 Rue du Centre se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Centre par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Centre se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Gap et 9.55 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Centre à Gap
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Centre est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
