20 bis Rue du Centre, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue du Centre, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue du Centre, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 374 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 194 mètres
- - Gap à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 835 mètres
- - Collège Centre à 354 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 350 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1041 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue du Centre, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue du Centre dans son marché local
Prix du 20 bis Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 20 bis Rue du Centre se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue du Centre par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue du Centre se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Gap et 11.9 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue du Centre à Gap
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue du Centre est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
