2 ter Rue du Champ d'or, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Champ d'or, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 b mais inférieur de 8.27 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Champ d'or, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 338 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 220 mètres
- - Gap à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 594 mètres
- - Collège Mauzan à 569 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1011 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 377 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Champ d'or
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Champ d'or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Champ d'or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Champ d'or, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Champ d'or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Champ d'or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Champ d'or dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Champ d'or par rapport à la voie
Sur Rue du Champ d'or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 2 ter Rue du Champ d'or se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Champ d'or par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Champ d'or se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Gap et 7.61 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Champ d'or à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Champ d'or est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
