8 Rue du Champ d'or, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Champ d'or, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°5 c et de n°5 d.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Champ d'or, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Rochasson Bonneval.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 308 mètres
- - Gap à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 683 mètres
- - Collège Mauzan à 658 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1092 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 438 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Champ d'or
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Champ d'or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Champ d'or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Champ d'or, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Champ d'or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Champ d'or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Champ d'or dans son marché local
Prix du 8 Rue du Champ d'or par rapport à la voie
Sur Rue du Champ d'or, le prix moyen des maisons s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 8 Rue du Champ d'or se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Champ d'or par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Champ d'or se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Gap et 1.53 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 100 € au 8 Rue du Champ d'or à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge.
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