2 Rue du Clair Vallon, 05000 Gap

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 525 €

de 3 106 € à 4 109 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Clair Vallon, 05000 Gap, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°21 et de 2.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 2 Rue du Clair Vallon, 05000 Gap

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Belleaureille Saint-Roch.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Nautique à 356 mètres
- Gap à 3455 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 268 mètres
- Collège de Fontreyne à 335 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 3024 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Gap à 2704 mètres
- Ecole maternelle Fontreyne à 806 mètres
- Ecole élémentaire de Fontreyne à 833 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clair Vallon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clair Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue du Clair Vallon(3 434€)

1 Rue du Clair Vallon(3 453€)

3 Rue du Clair Vallon(3 529€)

20 Rue du Clair Vallon(3 520€)

22 Rue du Clair Vallon(3 384€)

4 Rue du Clair Vallon(3 522€)

18 Rue du Clair Vallon(3 441€)

19 Rue du Clair Vallon(3 425€)

Prix du 2 Rue du Clair Vallon dans son marché local

Prix du 2 Rue du Clair Vallon par rapport à la voie

Sur Rue du Clair Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 2 Rue du Clair Vallon se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Clair Vallon par rapport à Gap et à Hautes-Alpes

À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clair Vallon se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Gap et 19.94 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap baissé de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Provence, 05000 Gap(3,338 €)

Chemin des Matins Calmes, 05000 Gap(3,403 €)

Rue du Soleil, 05000 Gap(2,733 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Clair Vallon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Clair Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.