21 Rue du Clair Vallon, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Clair Vallon, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue du Clair Vallon, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Belleaureille Saint-Roch.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 252 mètres
- - Collège de Fontreyne à 320 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 810 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Clair Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Clair Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Clair Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Clair Vallon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Clair Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Clair Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Clair Vallon dans son marché local
Prix du 21 Rue du Clair Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 21 Rue du Clair Vallon se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Clair Vallon par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Clair Vallon se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Gap et 8.78 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 250 € au 21 Rue du Clair Vallon à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 181 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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