25 Rue Colonel Roux, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Colonel Roux, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Colonel Roux, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 1 parking - 273 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 250 mètres
- - Gap à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 948 mètres
- - Collège Centre à 471 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 210 mètres
Ventes au 25 Rue Colonel Roux
Les 6 ventes au 25 Rue Colonel Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Colonel Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Colonel Roux, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Colonel Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Colonel Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Colonel Roux dans son marché local
Prix du 25 Rue Colonel Roux par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 25 Rue Colonel Roux se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Colonel Roux par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Colonel Roux se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Gap et 12.29 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Colonel Roux à Gap
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Colonel Roux est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 900 € au 25 Rue Colonel Roux à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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