10 Rue du Content, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Content, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Content, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 228 mètres
- - Gap à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 837 mètres
- - Collège Centre à 434 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 423 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1054 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 136 mètres
Ventes au 10 Rue du Content
Une vente a été recensée au 10 Rue du Content. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Content
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Content, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Content
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Content complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Content dans son marché local
Prix du 10 Rue du Content par rapport à la voie
Sur Rue du Content, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 10 Rue du Content se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Content par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Content se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.52 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Content à Gap
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Content est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
