12 Rue du Content, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Content, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Content, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 222 mètres
- - Gap à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 845 mètres
- - Collège Centre à 441 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 431 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1062 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 145 mètres
Ventes au 12 Rue du Content
Les 3 ventes au 12 Rue du Content donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Content
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Content, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Content
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Content complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Content dans son marché local
Prix du 12 Rue du Content par rapport à la voie
Sur Rue du Content, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 12 Rue du Content se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Content par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Content se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Gap et 19.83 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Content à Gap
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Content est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
