14 Rue du Four Neuf, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Four Neuf, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Four Neuf, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 994 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 166 mètres
- - Gap à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 761 mètres
- - Collège Centre à 348 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 324 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 969 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Four Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Four Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Four Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Four Neuf, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Four Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Four Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Four Neuf dans son marché local
Prix du 14 Rue du Four Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Four Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 14 Rue du Four Neuf se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Four Neuf par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Four Neuf se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Gap et 15.68 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Four Neuf à Gap
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Four Neuf est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
