3 Rue du Grenier d'Abondance, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Grenier d'Abondance, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Grenier d'Abondance, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 240 mètres
- - Gap à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 885 mètres
- - Collège Centre à 439 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 438 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1100 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Grenier d'Abondance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Grenier d'Abondance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Grenier d'Abondance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Grenier d'Abondance, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Grenier d'Abondance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Grenier d'Abondance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Grenier d'Abondance dans son marché local
Prix du 3 Rue du Grenier d'Abondance par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier d'Abondance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 3 Rue du Grenier d'Abondance se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Grenier d'Abondance par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Grenier d'Abondance se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Gap et 34.59 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Grenier d'Abondance à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Grenier d'Abondance est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 600 € au 3 Rue du Grenier d'Abondance à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge.
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