18 bis Rue du Mazel, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Mazel, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°18.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du Mazel, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 223 mètres
- - Gap à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 837 mètres
- - Collège Centre à 387 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 380 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1048 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue du Mazel
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue du Mazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Mazel, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Mazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Mazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Mazel dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Mazel par rapport à la voie
Sur Rue du Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 18 bis Rue du Mazel se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Mazel par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue du Mazel se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Gap et 11.74 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du Mazel à Gap
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du Mazel est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 750 € au 18 bis Rue du Mazel à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 697 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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