20 Rue du Mazel, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Mazel, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Mazel, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 222 mètres
- - Gap à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 842 mètres
- - Collège Centre à 384 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 378 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1052 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Mazel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Mazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Mazel, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Mazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Mazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Mazel dans son marché local
Prix du 20 Rue du Mazel par rapport à la voie
Sur Rue du Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 20 Rue du Mazel se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Mazel par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Mazel se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Gap et 3.06 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Mazel à Gap
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Mazel est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
