2 Rue du Pré de Foire, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré de Foire, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pré de Foire, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 22 parkings - 522 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0079 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 132 mètres
- - Gap à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 662 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 725 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1403 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré de Foire, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré de Foire dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 2 Rue du Pré de Foire se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré de Foire par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pré de Foire se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Gap et 5.23 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pré de Foire à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pré de Foire est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 750 € au 2 Rue du Pré de Foire à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 822 € si le professionnel les prend en charge.
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