5 a Rue du Soleil, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°5 b et du 1.76 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue du Soleil, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Eyssagnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 371 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 426 mètres
- - Collège de Fontreyne à 484 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 739 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue du Soleil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 5 a Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 5 a Rue du Soleil se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue du Soleil par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue du Soleil se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Gap et 14.51 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue du Soleil à Gap
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue du Soleil est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
