1 f Rue du Verger, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 f Rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°1 e et de n°1 d.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 f Rue du Verger, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 80 parkings - 3456 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 140 mètres
- - Gap à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 725 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 761 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 1 f Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 1 f Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 f Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 f Rue du Verger, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 f Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 f Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 f Rue du Verger dans son marché local
Prix du 1 f Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 1 f Rue du Verger se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 f Rue du Verger par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 f Rue du Verger se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Gap et 9.83 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 f Rue du Verger à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 f Rue du Verger est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
