1 Rue Elisée, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Elisée, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°2 et du 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Elisée, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 204 mètres
- - Gap à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 760 mètres
- - Collège Centre à 470 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 440 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 985 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 163 mètres
Ventes au 1 Rue Elisée
Les 4 ventes au 1 Rue Elisée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Elisée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Elisée, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Elisée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Elisée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Elisée dans son marché local
Prix du 1 Rue Elisée par rapport à la voie
Sur Rue Elisée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 1 Rue Elisée se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Elisée par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Elisée se situe 25.87 % au-dessus de la moyenne de Gap et 14.22 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Elisée à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Elisée est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
