4 Rue Grenette, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Grenette, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°9 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Grenette, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 156 mètres
- - Gap à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 826 mètres
- - Collège Centre à 311 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 309 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1026 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Grenette, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 4 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 4 Rue Grenette se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Grenette par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Grenette se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Gap et 11.02 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Grenette à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Grenette est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 850 € au 4 Rue Grenette à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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