9 Rue Grenette, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Grenette, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°4 et du 5.3 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Grenette, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 426 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 153 mètres
- - Gap à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 822 mètres
- - Collège Centre à 310 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 307 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1022 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 57 mètres
Ventes au 9 Rue Grenette
Les 2 ventes au 9 Rue Grenette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Grenette, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 9 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 9 Rue Grenette se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Grenette par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Grenette se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Gap et 7.29 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Grenette à Gap
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Grenette est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
