16 bis Rue Jean Eymar, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Jean Eymar, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°18 mais supérieur de 5.76 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Jean Eymar, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 168 mètres
- - Gap à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 607 mètres
- - Collège Centre à 373 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 313 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 817 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 162 mètres
Ventes au 16 bis Rue Jean Eymar
Les 2 ventes au 16 bis Rue Jean Eymar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Jean Eymar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Jean Eymar, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Jean Eymar dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Jean Eymar par rapport à la voie
Sur Rue Jean Eymar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 16 bis Rue Jean Eymar se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Jean Eymar par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Jean Eymar se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Gap et 17.18 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Jean Eymar à Gap
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Jean Eymar est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
