22 Rue Jean Eymar, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Eymar, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 130 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Eymar, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 178 mètres
- - Gap à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 621 mètres
- - Collège Centre à 357 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 165 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 299 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 828 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 146 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Eymar
Une vente a été recensée au 22 Rue Jean Eymar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Eymar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Eymar, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Eymar dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Eymar par rapport à la voie
Sur Rue Jean Eymar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 22 Rue Jean Eymar se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Eymar par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Eymar se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Gap et 30.59 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Eymar à Gap
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Eymar est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 750 € au 22 Rue Jean Eymar à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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