7 Rue Jean Eymar, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Eymar, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.07 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Eymar, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 158 mètres
- - Gap à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 602 mètres
- - Collège Centre à 384 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 325 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 814 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 170 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Eymar
Une vente a été recensée au 7 Rue Jean Eymar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Eymar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Eymar, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Eymar dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Eymar par rapport à la voie
Sur Rue Jean Eymar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 7 Rue Jean Eymar se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Eymar par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Eymar se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Gap et 25.66 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Eymar à Gap
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Eymar est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
