11 Rue Louis Balmens, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Balmens, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Balmens, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 232 mètres
- - Gap à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 954 mètres
- - Collège Centre à 306 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 343 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1143 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 87 mètres
Ventes au 11 Rue Louis Balmens
Les 4 ventes au 11 Rue Louis Balmens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Balmens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Balmens, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Balmens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Balmens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Balmens dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Balmens par rapport à la voie
Sur Rue Louis Balmens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 11 Rue Louis Balmens se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Balmens par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Balmens se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Gap et 9.95 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Balmens à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Balmens est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
