1 Rue Marchon, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marchon, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 15.08 % à celui du n°2 et du 11.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marchon, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 52 parkings - 589 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0077 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0075 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 109 mètres
- - Gap à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 605 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 665 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1469 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marchon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marchon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marchon dans son marché local
Prix du 1 Rue Marchon par rapport à la voie
Sur Rue Marchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 1 Rue Marchon se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marchon par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marchon se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Gap et 0.66 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marchon à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marchon est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
