2 Rue Marchon, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marchon, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 13.1 % à celui du n°1 et du 3.23 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marchon, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Villeneuve.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 106 mètres
- - Gap à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1275 mètres
- - Collège Centre à 588 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 648 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1477 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marchon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marchon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marchon dans son marché local
Prix du 2 Rue Marchon par rapport à la voie
Sur Rue Marchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 2 Rue Marchon se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marchon par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marchon se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Gap et 13.67 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marchon à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marchon est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
