12 Rue Maurice Garnier, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maurice Garnier, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 12.87 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Maurice Garnier, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 21 parkings - 403 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 147 mètres
- - Gap à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 631 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 877 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 694 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1415 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 152 mètres
Ventes au 12 Rue Maurice Garnier
Les 2 ventes au 12 Rue Maurice Garnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maurice Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maurice Garnier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maurice Garnier dans son marché local
Prix du 12 Rue Maurice Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 12 Rue Maurice Garnier se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maurice Garnier par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Maurice Garnier se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Gap et 4.44 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Maurice Garnier à Gap
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Maurice Garnier est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
