10 Rue Maurice Garnier, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Maurice Garnier, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 14.24 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Maurice Garnier, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 251 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 143 mètres
- - Gap à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 619 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 863 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 683 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1429 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 139 mètres
Ventes au 10 Rue Maurice Garnier
Les 6 ventes au 10 Rue Maurice Garnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Maurice Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Maurice Garnier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maurice Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maurice Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Maurice Garnier dans son marché local
Prix du 10 Rue Maurice Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 10 Rue Maurice Garnier se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Maurice Garnier par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Maurice Garnier se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Gap et 4.55 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Maurice Garnier à Gap
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Maurice Garnier est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 800 € au 10 Rue Maurice Garnier à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 835 € si le professionnel les prend en charge.
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