2 Rue Maurice Garnier, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Garnier, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Garnier, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 88 mètres
- - Gap à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1240 mètres
- - Collège Centre à 553 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 612 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1507 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 70 mètres
Ventes au 2 Rue Maurice Garnier
Une vente a été recensée au 2 Rue Maurice Garnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Garnier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Garnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 2 Rue Maurice Garnier se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Garnier par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Garnier se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Gap et 27.47 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Garnier à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Garnier est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 550 € au 2 Rue Maurice Garnier à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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