2 Rue Maurice Garnier, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Garnier, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Garnier, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 88 mètres
- - Gap à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1240 mètres
- - Collège Centre à 553 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 612 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1507 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 70 mètres
Ventes au 2 Rue Maurice Garnier
Une vente a été recensée au 2 Rue Maurice Garnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Garnier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Garnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 2 Rue Maurice Garnier se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Garnier par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Garnier se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.85 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Garnier à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Garnier est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
