4 Rue Maurice Garnier, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Garnier, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice Garnier, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 102 mètres
- - Gap à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1259 mètres
- - Collège Centre à 568 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 629 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1488 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 85 mètres
Ventes au 4 Rue Maurice Garnier
Les 2 ventes au 4 Rue Maurice Garnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice Garnier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Garnier dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 4 Rue Maurice Garnier se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Garnier par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice Garnier se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Gap et 24.71 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice Garnier à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice Garnier est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 800 € au 4 Rue Maurice Garnier à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge.
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