8 Rue Maurice Garnier, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Garnier, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.97 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Garnier, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 137 mètres
- - Gap à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 604 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 667 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1446 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maurice Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maurice Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Garnier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Garnier dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 8 Rue Maurice Garnier se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Garnier par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Garnier se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Gap et 2.37 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Garnier à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Garnier est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
