12 Rue Mauzan, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mauzan, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Mauzan, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Rochasson Bonneval.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 194 mètres
- - Gap à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 541 mètres
- - Collège Mauzan à 518 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 983 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 413 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Mauzan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Mauzan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mauzan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mauzan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mauzan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mauzan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mauzan dans son marché local
Prix du 12 Rue Mauzan par rapport à la voie
Sur Rue Mauzan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 12 Rue Mauzan se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mauzan par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Mauzan se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Gap et -3.48 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 400 € au 12 Rue Mauzan à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 855 € si le professionnel les prend en charge.
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