14 Rue Mauzan, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Mauzan, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Mauzan, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rochasson Bonneval.
- 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 210 mètres
- - Gap à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 555 mètres
- - Collège Mauzan à 532 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 999 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 427 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Mauzan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Mauzan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Mauzan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Mauzan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Mauzan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Mauzan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Mauzan dans son marché local
Prix du 14 Rue Mauzan par rapport à la voie
Sur Rue Mauzan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 14 Rue Mauzan se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Mauzan par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Mauzan se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Gap et 17 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Mauzan à Gap
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Mauzan est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 650 € au 14 Rue Mauzan à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge.
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