11 Rue Messidor, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Messidor, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 3.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Messidor, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 184 mètres
- - Gap à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 486 mètres
- - Collège Mauzan à 459 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 834 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 153 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Messidor
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Messidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Messidor, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Messidor dans son marché local
Prix du 11 Rue Messidor par rapport à la voie
Sur Rue Messidor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 11 Rue Messidor se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Messidor par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Messidor se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Gap et 24.53 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Messidor à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Messidor est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
