7 Rue Messidor, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Messidor, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°5 et du 7.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Messidor, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 135 mètres
- - Gap à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 481 mètres
- - Collège Mauzan à 455 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 861 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 207 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 272 mètres
Ventes au 7 Rue Messidor
Une vente a été recensée au 7 Rue Messidor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Messidor, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Messidor dans son marché local
Prix du 7 Rue Messidor par rapport à la voie
Sur Rue Messidor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 7 Rue Messidor se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Messidor par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Messidor se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Gap et 21.98 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Messidor à Gap
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Messidor est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
