8 Rue Mozart, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°6 et du 4.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mozart, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 520 mètres
- - Gap à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1031 mètres
- - Collège Mauzan à 1020 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1461 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 882 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 637 mètres
Ventes au 8 Rue Mozart
Les 3 ventes au 8 Rue Mozart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mozart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 8 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 8 Rue Mozart se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mozart par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mozart se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Gap et 10.61 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mozart à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mozart est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
