8 Rue Notre-Dame, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°6 et du 7.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Notre-Dame, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 250 mètres
- - Gap à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 925 mètres
- - Collège Centre à 374 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 391 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1129 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Notre-Dame, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 8 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 8 Rue Notre-Dame se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Notre-Dame par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Notre-Dame se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Gap et 10.28 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Notre-Dame à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Notre-Dame est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
