5 Rue Olphe Galliard, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Olphe Galliard, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Olphe Galliard, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 138 mètres
- - Gap à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 873 mètres
- - Collège Centre à 201 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 232 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1051 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 68 mètres
Ventes au 5 Rue Olphe Galliard
Les 2 ventes au 5 Rue Olphe Galliard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Olphe Galliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Olphe Galliard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Olphe Galliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Olphe Galliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Olphe Galliard dans son marché local
Prix du 5 Rue Olphe Galliard par rapport à la voie
Sur Rue Olphe Galliard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 5 Rue Olphe Galliard se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Olphe Galliard par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Olphe Galliard se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Gap et 28.2 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Olphe Galliard à Gap
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Olphe Galliard est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
