3 Rue Paul Aubert, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Aubert, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², identique à celui du n°4 a mais inférieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Aubert, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel.
1 niveau - 356 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 409 mètres
- - Gap à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 679 mètres
- - Collège Mauzan à 681 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 513 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Aubert dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Aubert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 3 Rue Paul Aubert se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Aubert par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Aubert se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Gap et 10.06 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Aubert à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Aubert est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
