6 Rue Paul Bert, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°4 b mais supérieur de 7.3 % à celui du n°4 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul Bert, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 605 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 100 mètres
- - Gap à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 686 mètres
- - Collège Centre à 145 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 70 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 815 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 285 mètres
Ventes au 6 Rue Paul Bert
Les 6 ventes au 6 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Bert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 6 Rue Paul Bert se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Bert par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Bert se situe 40.02 % au-dessus de la moyenne de Gap et 13.3 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul Bert à Gap
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul Bert est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 250 € au 6 Rue Paul Bert à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 356 € en assurant vous-même les visites, ou 2 178 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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