21 Rue Pérolière, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pérolière, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pérolière, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 158 mètres
- - Gap à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 627 mètres
- - Collège Centre à 419 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 366 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 845 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Pérolière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Pérolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pérolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pérolière, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pérolière dans son marché local
Prix du 21 Rue Pérolière par rapport à la voie
Sur Rue Pérolière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 21 Rue Pérolière se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pérolière par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pérolière se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Gap et 4.11 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pérolière à Gap
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pérolière est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
