23 Rue Pérolière, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pérolière, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pérolière, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 90 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 161 mètres
- - Gap à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 630 mètres
- - Collège Centre à 421 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 368 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 849 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 168 mètres
Ventes au 23 Rue Pérolière
Une vente a été recensée au 23 Rue Pérolière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pérolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pérolière, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pérolière dans son marché local
Prix du 23 Rue Pérolière par rapport à la voie
Sur Rue Pérolière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 23 Rue Pérolière se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pérolière par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pérolière se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Gap et 6.55 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pérolière à Gap
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pérolière est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
