28 Rue Pérolière, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pérolière, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pérolière, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 221 mètres
- - Gap à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 698 mètres
- - Collège Centre à 432 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 392 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 919 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Pérolière
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Pérolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pérolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pérolière, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pérolière dans son marché local
Prix du 28 Rue Pérolière par rapport à la voie
Sur Rue Pérolière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 28 Rue Pérolière se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pérolière par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pérolière se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Gap et 24.34 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pérolière à Gap
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pérolière est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
