45 Rue Pérolière, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pérolière, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pérolière, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 54 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 220 mètres
- - Gap à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 697 mètres
- - Collège Centre à 435 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 394 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 919 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pérolière
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pérolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pérolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pérolière, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pérolière dans son marché local
Prix du 45 Rue Pérolière par rapport à la voie
Sur Rue Pérolière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 45 Rue Pérolière se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pérolière par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pérolière se situe 13 % en dessous de la moyenne de Gap et 21.07 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pérolière à Gap
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pérolière est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
