30 Rue Pérolière, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Pérolière, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°47 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 112 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Pérolière, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 229 mètres
- - Gap à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 706 mètres
- - Collège Centre à 434 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 395 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 927 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 140 mètres
Ventes au 30 Rue Pérolière
Une vente a été recensée au 30 Rue Pérolière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Pérolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Pérolière, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Pérolière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Pérolière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Pérolière dans son marché local
Prix du 30 Rue Pérolière par rapport à la voie
Sur Rue Pérolière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 30 Rue Pérolière se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Pérolière par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Pérolière se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Gap et 19.28 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Pérolière à Gap
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Pérolière est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 150 € au 30 Rue Pérolière à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 552 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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