35 Rue Pérolière, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Pérolière, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°33 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Pérolière, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 74 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 194 mètres
- - Gap à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 669 mètres
- - Collège Centre à 428 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 382 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 889 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Pérolière
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Pérolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Pérolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Pérolière, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Pérolière dans son marché local
Prix du 35 Rue Pérolière par rapport à la voie
Sur Rue Pérolière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 35 Rue Pérolière se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Pérolière par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Pérolière se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Gap et 31.3 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Pérolière à Gap
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Pérolière est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
